Koningsweg 98A
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen appartement in de Binnenstad-West
Dit appartement uit 2017 ligt in de Binnenstad-West, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €398.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met andere appartementen in Alkmaar is de prijs per vierkante meter met €5.378 marktconform.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt het "ieder voor zich". Op basis van 44 beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Binnenstad-West kent een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 123 meter. Ook de Ekoplaza en Aldi zijn dichtbij. Basisschool obs Bello voor Jenaplanonderwijs zit op 520 meter, en het Murmellius Gymnasium op 527 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 538 meter, en de apotheek Kruisinga op 137 meter. Buslijn 4, 10, 123 en andere stoppen bij de Kanaalkade op 186 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 599 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 671 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €263.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 98A, Alkmaar
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €398.000. De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €263.000 naar €393.000. De prijs per vierkante meter is €5.378, gebaseerd op de makelaarsopgave van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 2017 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat het om een zuinig label gaat.
Hoe is de buurt Binnenstad-West?
Binnenstad-West heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander: "Het is ieder voor zich." Het aantal misdrijven in de buurt is 680, maar dat zegt niet alles.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 123 meter, de Ekoplaza op 216 meter en de Aldi op 375 meter. Basisschool obs Bello voor Jenaplanonderwijs zit op 520 meter, en het Murmellius Gymnasium op 527 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 538 meter, en de apotheek Kruisinga op 137 meter. Buslijn 4, 10, 123 en andere stoppen bij de Kanaalkade op 186 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 599 meter.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij. In totaal zijn er vijf bronnen, waaronder Funda en Vastgoed Nederland. Dit betekent dat de woning breed onder de aandacht is.
