Spoorstraat 97A
Spoorbuurt, Alkmaar
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Spoorbuurt
Aan de Spoorstraat, op een steenworp afstand van het station, ligt dit appartement op de begane grond. Het is een benedenwoning uit 1909, met een energielabel A++, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 244,20 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt
De Spoorbuurt is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het juist "een nare buurt" vindt vanwege geluidsoverlast en straatvuil. Het is een buurt met tegenstellingen, zo blijkt uit de buurt Spoorbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het station van Alkmaar ligt op 57 meter afstand, dus de trein is letterlijk naast de deur. Ook de bushaltes zijn dichtbij: station Alkmaar met buslijn 350 op 109 meter, en Alkmaar Station met een groot aantal lijnen op 138 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 162 meter of de Jumbo op 452 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 666 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 413 meter. Basisschool obs Bello voor Jenaplanonderwijs is op 162 meter, en het Murmellius Gymnasium op 393 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 97A, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 420.036 euro voor koopwoningen in de Spoorbuurt. De mediaanprijs is 412.000 euro, en de prijzen variëren van 272.000 tot 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.869 euro, terwijl deze woning op 4.807 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 83 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 244,20 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag per maand.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, dus dit appartement zit wat dat betreft goed.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 37 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1909 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 91 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De woning ligt vlak bij het station van Alkmaar, op 57 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Station met buslijn 350 op 109 meter. Voor boodschappen zijn er de AH to go op 162 meter en de Jumbo op 452 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 666 meter en de apotheek op 413 meter. Basisschool obs Bello is op 162 meter.
Wat vinden bewoners van de Spoorbuurt?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "een nare buurt" vindt vanwege geluidsoverlast en straatvuil. De meningen zijn dus verdeeld, en het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over de Spoorbuurt.
