Spoorstraat 97A

De woning aan Spoorstraat 97A in Alkmaar heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Spoorbuurt (€394.733) en de mediaan (€379.000). Het appartement is met 88 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog kunnen uitvallen. In de Spoorbuurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de woning uitstekend bereikbaar per trein. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar het station biedt verbindingen naar omliggende steden.

Een bouwjaar van 1909 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat er rekening moet worden gehouden met verouderde installaties en isolatie. Het energielabel F bevestigt dat. Groot onderhoud aan dak, leidingen of fundering kan nodig zijn.

De Spoorbuurt heeft een totaal van 445 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een levendig karakter. Voor een actueel veiligheidsbeeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In de advertentie wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Spoorstraat ligt in het centrum van Alkmaar, waar parkeren vaak betaald is of met een vergunning moet. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken of bij de gemeente te informeren.