Een appartement met een scherpe prijs in Geleen-Centrum
Dit appartement aan de Molenstraat 72E ligt in Geleen-Centrum, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 zat je hier flink onder het gemiddelde, de prijs lag namelijk 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Marcant Wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Een woning op de tweede verdieping
Het appartement had 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 249 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage was €200 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 78 m², de makelaar gaf 75 m² op.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Geleen-Centrum heeft een gemêleerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een kwart 65-plussers. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen, die volgens een bewoner aan vernieuwing toe zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 255 meter of Lidl op 331 meter, beide om de hoek. Basisschool Sterrenrijk ligt op 265 meter, en de huisartspraktijk Boode is op 632 meter te vinden. Apotheek Oud Geleen zit op 738 meter. Het busstation Geleen is op 318 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 792 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 72E, Geleen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €250.000. Dat was 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €840.443 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m². Het prijsniveau is daarmee scherp ten opzichte van andere woningen in Geleen-Centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op de tweede verdieping. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 249 m³. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €200 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen ook label A.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Een daadwerkelijke inspectie van de fundering van dit appartement is niet uitgevoerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 255 meter en Lidl op 331 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 265 meter, en de huisartspraktijk Boode op 632 meter. Apotheek Oud Geleen ligt op 738 meter. Het busstation Geleen is op 318 meter met meerdere lijnen, en treinstation Geleen-Lutterade op 792 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Geleen?
Bewoners van de wijk Geleen geven gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 134 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €341.698. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
