Een appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan de Daalhof in Geleen ligt in de wijk Kluis, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.056 voor appartementen in Sittard-Geleen. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €199,48 per maand.
De buurt Kluis
Met ruim 4.900 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Kluis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 467 meter of de Aldi op 486 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Duizendpoot Zuid op 142 meter en Basisschool De Kluis op 421 meter. De huisarts zit op 91 meter, de apotheek op 534 meter. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 270 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €211.000 naar €275.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. De geluidsbelasting van industrie ligt boven de norm, andere geluidsbronnen zitten eronder. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalhof 35, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €298.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 30%, van €211.000 naar €275.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 467 meter en de Aldi op 486 meter. OBS de Duizendpoot Zuid is op 142 meter, Basisschool De Kluis op 421 meter. De huisarts zit op 91 meter, de apotheek op 534 meter. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 270 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kluis beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €199,48 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €298.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m². Dat komt neer op €3.973 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.268. De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
