Morsweg 33
Transvaalbuurt, Leiden
Bekijk buurtEen appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Morsweg staat in de Transvaalbuurt, een buurt in Leiden waar bijna alles vóór 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 22% onder het buurtgemiddelde van €414.800, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Leiden.
De woning zelf
Deze woning uit 1929 heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Transvaalbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt". Een ander zegt: "Mooie buurt met park". De buurt Transvaalbuurt heeft een hoog aandeel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushaltes Leiden, Noordeinde met lijnen 5, 182, 183 en 187, en Leiden, De Genestetstraat met lijn 5. Op ongeveer 500 meter liggen de AH to go en Aldi, en de Jumbo is net iets verder. De Eerste Leidse Schoolvereniging is op 486 meter, en de huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 498 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum is op 556 meter, en treinstation Leiden Centraal ligt op 604 meter. Dit alles binnen de gemeente Leiden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Morsweg 33, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €414.800. De prijs per vierkante meter is €7.222, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 45 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 45 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen de AH to go en Aldi, en de Jumbo is net iets verder. De Eerste Leidse Schoolvereniging is op 486 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 498 meter, en het Leids Universitair Medisch Centrum is op 556 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 604 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Noordeinde op 231 meter, met lijnen 5, 182, 183 en 187. Ook Leiden, De Genestetstraat (lijn 5) en Leiden, Gerard Brandtstraat (lijnen 1 en 2) zijn dichtbij. Treinstation Leiden Centraal ligt op 604 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park". Een ander noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt". Er zijn ook kritische geluiden over het park en het winkelaanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Transvaalbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Statistieken van Transvaalbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.800 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.386 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Morsdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht.1
Statistieken van Morsdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.500 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.858 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.722 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.224 | €530.544 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.080 | – |
| Huurprijs | €1.955 p/m | €1.917 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Morsweg 33, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
