16 uur geleden ontdekt
Noordvest, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Langegracht 163C ligt in de Noordvest, een buurt in het centrum van Leiden. Met een vraagprijs van €299.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €544.000 ligt. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
Deze portiekflat uit 1981 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €187,50 per maand.
Met 1.730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een buurt met een dynamisch karakter. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Noordvest heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 323 meter of Dirk op 576 meter. Basisschool De Pionier zit op 169 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter te vinden. De bushalte Leiden, Houtmarkt is op 23 meter en wordt bediend door lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Langegracht 163C, Leiden
De vraagprijs van €299.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €544.000 in de buurt Noordvest. De mediaanprijs is €455.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 43 m² tegenover 85 m² gemiddeld.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een portiekflat. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft een inhoud van 143 m³ en een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (323 m) en Dirk (576 m). Basisschool De Pionier zit op 169 m. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 m. De bushalte Leiden, Houtmarkt is op 23 m met lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km.
Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een levendig karakter.
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en in het centrum. De buurt Noordvest is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5968. Het centrum van Leiden is op loopafstand, net als diverse voorzieningen.
In de buurt Noordvest heeft 15,4% van de woningen energielabel A, 23,1% label B en 7,7% label C. Meer dan de helft (53,8%) heeft label D of lager. Dit appartement heeft energielabel C.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.000 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.077 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.081 | €480.595 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.881 | – |
| Huurprijs | €2.288 p/m | €2.276 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.224 | €530.544 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.080 | – |
| Huurprijs | €1.955 p/m | €1.917 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Langegracht 163C, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
