Van Iddekingeweg 184
De Wijert, Groningen
BuurtEen portiekflat in De Wijert
Deze portiekflat aan de Van Iddekingeweg ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel in de jaren zestig is gebouwd. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €245.796 ligt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, dus de prijs lijkt marktconform. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan is dit een typisch voorbeeld van het aanbod in deze stad.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €204,55 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Het is een rustige ligging aan een weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De meeste woningen in de buurt zijn voor 1970 gebouwd, wat typerend is voor deze wijk. Het is een buurt De Wijert waar veel voorzieningen op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 130 meter afstand. Een Jumbo zit op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Tamarisk, een basisschool, op 180 meter afstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op ongeveer 680 meter, en de apotheek op 370 meter. De bushalte Groningen, Jan Luykenstraat, is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €251.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €175.000 naar €251.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STEK Jouw makelaar! op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Iddekingeweg 184, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €251.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De vraagprijs is daarmee marktconform te noemen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €204,55 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 130 meter afstand, en een Jumbo op 327 meter. Een basisschool, De Tamarisk, is op 180 meter, en het voortgezet onderwijs op 99 meter. De huisarts zit op 677 meter en de apotheek op 366 meter. De bushalte Jan Luykenstraat is op 214 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85.
Hoe is de buurt De Wijert om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is levendig. Er zijn 230 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat je zelf kunt duiden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Jan Luykenstraat, op 214 meter, met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer. De bushalte P.C. Hooftlaan is op 284 meter met lijn 8. Er zijn meerdere haltes in de buurt, dus je hebt verschillende opties.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In De Wijert staan 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €245.796 en een mediaan van €239.000. De prijzen variëren van €195.000 tot €325.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.427. Deze woning ligt met €250.000 en €3.521 per m² rond dat gemiddelde.
