Een ruim appartement in Overvecht
Dit appartement aan de Naxosdreef 85 is een verrassing: 91 vierkante meter woonoppervlak in een rustige, groene omgeving. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De huurprijs van €1.925 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook een flink groter huis voor terug dan de meeste huurwoningen hier. Het is een van de appartementen in Utrecht die op dit moment worden aangeboden.
De buurt: Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft een gemengd imago. Een bewoner zegt: 'Overvecht is vies rommelig luidruchtig', maar een ander noemt het 'een goed bereikbare, groene omgeving' met veel gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de stedelijkheid is zeer hoog.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Lidl ligt om de hoek, AH XL twee straten verder en Hoogvliet ook. Basisschool Joannes XXIII is op loopafstand, net als het Pouwer College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Naxosdreef 85, Utrecht
Is €1.925 huur per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.925 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €1.400. Maar met 91 m² is het woonoppervlak ook 30% groter dan het gemiddelde van 70 m² in de buurt. Het energielabel A betekent lage stookkosten, wat de totale woonlasten relatief gunstig maakt. Of het een eerlijke prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, zuinig appartement in Utrecht is het marktconform.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is vrij snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren. Er staan op dit moment 9 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement er één is.
Wat is de sfeer in de buurt?
De sfeer is gemengd. Sommige bewoners ervaren overlast van hardrijdende auto's en hangjongeren, terwijl anderen de groene parkjes, speeltuinen en goede bereikbaarheid waarderen. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en scholen.
Hoe is de bereikbaarheid van het centrum?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand of een korte busrit. De bus brengt je in ongeveer 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Ook met de auto ben je snel op de snelweg, al wordt er in de buurt soms te hard gereden.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 279 meter, AH XL op 306 meter en Hoogvliet op 326 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool Joannes XXIII op 490 meter en het Pouwer College op 393 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een pluspunt, zeker gezien de huidige energieprijzen.
