Een appartement met een eigen voordeur
Aan de Nicolaas Pieckstraat 8 in Gorinchem staat dit appartement uit 1967, dat volgens de makelaar als eengezinswoning en tussenwoning te boek staat. Met drie kamers en twee woonlagen heeft het de opzet van een huis, maar dan zonder de zorg voor een tuin. De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: appartementen in Gorinchem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Drie kamers, twee woonlagen en een balkon
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming is elektrisch, wat iets is om in je achterhoofd te houden bij het inschatten van de maandlasten. Het energielabel is A+, een zuinig label, en het gaat om volle eigendom, dus zonder vereniging van eigenaren. De inhoud van het huis is 311 kubieke meter.
Haarwijk Oost: een buurt met kinderen en rust
Met 2.340 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (43%) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews op gemeenteniveau. De buurt Haarwijk Oost kent een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 522 meter of de Albert Heijn op 621 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Windroos op 310 meter en de Uilenhof op 321 meter, allebei voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 578 meter en de BENU Apotheek op 271 meter. De bushalte Gorinchem, Nieuwe Hoven is met 83 meter echt naast de deur en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Gorinchem ligt op 502 meter, en het Beatrixziekenhuis op 968 meter. De gemeente Gorinchem biedt daarmee een complete basis aan zorg en vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda. De advertentie staat sinds 4 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Pieckstraat 8, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €395.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €539.333, met een mediaan van €474.500. De prijs per vierkante meter is €4.389, terwijl het buurtgemiddelde op €4.172 ligt. De woning is met 90 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 311 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, tussenwoning, en gaat het om volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8,3% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is een gunstige uitzondering. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. De verwarming is elektrisch, wat invloed heeft op de manier waarop je verwarmt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan een straat ligt waar het verkeersgeluid merkbaar kan zijn, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 34% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 522 meter, Albert Heijn op 621 meter en Jumbo op 689 meter. Voor onderwijs zijn er scholen zoals de Windroos op 310 meter en de Uilenhof op 321 meter. De huisarts zit op 578 meter en de apotheek op 271 meter. Het Beatrixziekenhuis ligt op 968 meter. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Haarwijk Oost om in te wonen?
Haarwijk Oost heeft 2.340 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Deze reviews zijn op gemeenteniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Nieuwe Hoven op 83 meter, bediend door lijn 1. Op 307 meter ligt de halte Marinus Spronklaan, ook met lijn 1. De halte Merwedekanaal op 323 meter heeft meer lijnen: 47, 80, 387 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 502 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
