Nieuwendijk 31
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen appartement met geschiedenis in de Oude Binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwendijk 31 in Vlissingen brengt je terug naar 1850, een tijd waarin de stad er heel anders uitzag. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Oude Binnenstad maakt veel goed. De vraagprijs van €375.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.277, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Vlissingen, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde voor deze buurt.
Compact wonen op een historisch adres
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 56 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus details over kamers, badkamers of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar 1850 is opvallend oud voor deze buurt, waar ook veel andere woningen van vóór 1945 staan. Het energielabel D zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter in het centrum van Vlissingen, is dit een optie om te bekijken.
Leven in de Oude Binnenstad
De Oude Binnenstad is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "Goed overdag, niet leefbaar snachts" en zegt: "Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn." De buurt Oude Binnenstad heeft een mix van oud en jong, met relatief veel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 514 meter of de Aldi op 543 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, beide op 354 meter. De huisarts zit op 616 meter en de apotheek op 760 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) is op 485 meter en wordt bediend door lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor een binnenstedelijke locatie. Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn die iets zeggen over mogelijke aandachtspunten. De woning ligt aan de Nieuwendijk 31 in de Oude Binnenstad, een centrale plek in Vlissingen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schulting & Partners aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, dus voor meer details over de indeling of staat van het appartement zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendijk 31, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de Oude Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus dit appartement zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €6.696, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.713 per m², maar dat komt doordat dit appartement met 56 m² kleiner is dan het gemiddelde van 117 m². Het prijsniveau is marktconform voor wat er wordt geboden.
Hoe groot is dit appartement en wat zegt het bouwjaar over de woning?
Het woonoppervlak is 56 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1850, wat betekent dat dit appartement in een historisch pand zit. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het energielabel is D, wat aangeeft dat de energieprestatie gemiddeld is. Voor een woning uit 1850 is dat niet uitzonderlijk, maar het is goed om rekening te houden met de energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn. Voor een woning uit 1850 in een binnenstad is het altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van het pand, maar daarover staat niets in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 514 meter en de Aldi op 543 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 354 meter: de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool. De huisarts is op 616 meter en de apotheek op 760 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) is op 485 meter met lijn 56 en 58, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad om in te wonen?
De Oude Binnenstad heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 62%. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "Goed overdag, niet leefbaar snachts" en waarschuwt voor de veiligheid na het donker. Het is een buurt met een mix van ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schulting & Partners bevat geen uitgebreide kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken details over de staat van het onderhoud of eventuele isolatie. Dit kan betekenen dat de makelaar ervoor heeft gekozen om de woning summier aan te bieden, of dat de informatie nog moet worden aangevuld. Voor nu is alleen het woonoppervlak van 56 m² en het bouwjaar 1850 bekend.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in de Oude Binnenstad?
In de Oude Binnenstad staan op dit moment 51 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €598.277 en de mediaanprijs is €395.000. De prijzen lopen uiteen van €155.000 tot meer dan €10 miljoen. In de afgelopen periode zijn er 224 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €339.407. De gemiddelde verkooptijd was 59 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
