Nieuwersluisstraat 12
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in de rustige Nieuwersluisstraat
Dit appartement uit 1952 met energielabel C ligt in de groene wijk Leyenburg, dicht bij het Zuiderpark. Met 80 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €390.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Leyenburg: een dorpse sfeer in de stad
Leyenburg is een oude wijk met jaren 40-bebouwing, waar het nog wat dorps aanvoelt. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Wel is de parkeerdruk hoog, zoals meerdere bewoners aangeven. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd, met voorzieningen als winkels en OV op loopafstand. Meer over de buurt lees je op de Leyenburg-pagina.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook een Lidl zit vlakbij. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School zijn op loopafstand. Het Zuiderpark is om de hoek voor een wandeling of sport. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwersluisstraat 12, 'S-Gravenhage
Is €390.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €390.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€337.142). Appartementen in Leyenburg hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.038, wat bij 80 m² neerkomt op €323.040. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de exacte staat en ligging bepalen of het marktconform is.
Hoe is de parkeersituatie in de Nieuwersluisstraat?
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in de buurt. De parkeerdruk is hoog, vooral door verkamering en flats die later zijn gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1952. Exacte kosten hangen af van gebruik en isolatie.
Hoe ver is het naar het centrum van Den Haag?
Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 20-25 minuten, met het openbaar vervoer iets langer. Het dichtstbijzijnde treinstation (Den Haag Moerwijk) is op 3,7 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op 3,6 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (op 4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (gemiddeld 1,8 km).
Hoe veilig is de buurt Leyenburg?
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners noemen de buurt overwegend gezellig en multicultureel, met een buurtapp om elkaar te helpen. Het is een levendige wijk met een dorpse sfeer.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwersluisstraat 12, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
