Een studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Nijlstraat 154A in Purmerend is een portiekflat uit 2015, gelegen in de wijk Weidevenne. Met een vraagprijs van €320.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €656.104, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een van de studios in Purmerend die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat met 4 woonlagen. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning vloerisolatie. De verwarming bestaat uit stadsverwarming met gehele vloerverwarming. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130 per maand.
Leven in de buurt Afrika
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met "veel scholen in de buurt" en "veel ov mogelijkheden". De buurt Afrika heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 527 meter of Albert Heijn op 556 meter. Basisscholen als Oecumenische basisschool Kawama en Openbare Basisschool Oeboentoe liggen op 133 en 157 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 422 meter en apotheek Weidevenne op 363 meter. Buslijnen 101, 102 en 103 stoppen op 70 meter bij halte Woestijnstraat, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 420 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €194.000 naar €296.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijlstraat 154A, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €296.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €194.000 naar €296.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag van een portiekflat met 4 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De verwarming bestaat uit stadsverwarming met gehele vloerverwarming en de woning heeft vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 527 meter en Albert Heijn op 556 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Kawama en Openbare Basisschool Oeboentoe liggen op 133 en 157 meter. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 422 meter en apotheek Weidevenne op 363 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 420 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 101, 102 en 103 stoppen op 70 meter bij halte Purmerend, Woestijnstraat. Daarnaast zijn er haltes aan de Zoeloestraat op 264 meter en de Karavaanstraat op 320 meter. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 420 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €7.619, gebaseerd op de makelaarsopgave van 42 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.072. De woonoppervlakte is 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €656.104 en de mediaanprijs is €675.000. De vraagprijs van deze studio ligt 51% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met "veel ov mogelijkheden".
