Noordeinde 14
Noordeinde, Alphen aan den Rijn
BuurtEen bijzonder appartement in een monumentaal pand
Aan het Noordeinde in Aarlanderveen staat dit opvallende appartement uit 1860, een huis met een rijke historie en een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Alphen aan den Rijn.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.552 kubieke meter, wat veel ruimte biedt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 244 vierkante meter, terwijl de makelaar 238 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Noordeinde
Noordeinde is een kleine buurt met 390 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "Love Alphen". De buurt Noordeinde heeft een eigen karakter, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,5 kilometer, of iets verder bij Dirk of Aldi op ongeveer 2 kilometer. Basisschool De Viergang ligt op 1,5 kilometer en de huisartsenpraktijk Van der Kooij in Aarlanderveen op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Ter Aar op 1,9 kilometer. Buslijn 101 en 147 stoppen op 1,2 kilometer bij de Nieuwkoopseweg, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1860. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 14, Aarlanderveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.761 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 238 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 244 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.552 kubieke meter. De woonoppervlakte is 244 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 238 vierkante meter opgeeft. Het is een huis met veel ruimte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1860 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,5 kilometer, gevolgd door Dirk en Aldi op ongeveer 2 kilometer. Basisschool De Viergang ligt op 1,5 kilometer en de huisartsenpraktijk Van der Kooij in Aarlanderveen op 1,2 kilometer. De apotheek Ter Aar zit op 1,9 kilometer. Voor het OV kun je buslijn 101 en 147 nemen vanaf de Nieuwkoopseweg op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Noordeinde om in te wonen?
Noordeinde is een kleine buurt met 390 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1860. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg op 1,2 kilometer, waar buslijn 101 en 147 stoppen. Ook halte Machineweg op 1,3 kilometer met lijn 182 is een optie. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat "met het ov zijn regelmatig problemen", dus het OV is niet altijd even betrouwbaar.
