Raadhuisstraat 241
Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruim appartement in een karakteristiek pand
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 241 ligt in de buurt Van Boetzelaerstraat, een deel van Alphen aan den Rijn met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlak van 224 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Alphen aan den Rijn. De vraagprijs van €645.000 is marktconform voor deze buurt.
Een woning met een verleden
Het pand dateert uit 1918 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning is gebouwd op kleigrond, wat volgens openbare data een verhoogd funderingsrisico met zich meebrengt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Leven in Van Boetzelaerstraat
De buurt Van Boetzelaerstraat telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Lage Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 116 meter of Ekoplaza op 169 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool De Bonifacius ligt op 294 meter, en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen is op 676 meter. De bushaltes De Aarhof en Castellumstraat zijn om de hoek, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 467 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 241, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €586.778. Het verschil is 10 procent, maar per vierkante meter ligt de prijs 39 procent lager dan het gemiddelde van €4.743 per m². Dat komt doordat deze woning met 224 m² veel groter is dan het gemiddelde van 123 m² in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte van 224 m² is wel bekend, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 116 meter, Ekoplaza op 169 meter en Albert Heijn op 369 meter. Basisschool De Bonifacius ligt op 294 meter en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Aarhof en Castellumstraat, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 467 meter.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat om in te wonen?
De buurt telt bijna 3.000 inwoners, met 36 procent eenpersoonshuishoudens en 35 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Lage Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen en een basisschool om de hoek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. De woonoppervlakte van 224 m² en het bouwjaar 1918 zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
