Een statig appartement aan Noordeinde
Dit appartement aan het Noordeinde in Leiden zit midden in de historische binnenstad, waar grachten en monumentale panden het straatbeeld bepalen. Met 81 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele plek in een oud pand. De huurprijs van 1880 euro per maand lag precies op de mediaan van wat er in de buurt werd gevraagd, en paste daarmee bij het aanbod van appartementen in Leiden. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De Academiewijk
De buurt Academiewijk is een levendige buurt met veel studenten en jonge werkenden, bijna vier op de tien bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt van alleenstaanden, driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voor bijna zeventig procent uit appartementen, wat past bij het karakter van de binnenstad.
Het leven aan het Noordeinde
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op een paar minuten lopen, of bij de SPAR iets verderop. Ook de Aldi en Dirk zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op loopafstand. Het centrum van Leiden met al zijn restaurants en winkels ligt letterlijk om de hoek, en het treinstation is op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via What's Next op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 40A, Leiden
Was de huurprijs van 1880 euro redelijk voor deze buurt?
De vraagprijs van 1880 euro per maand was precies de mediaan van de drie huurwoningen die destijds in de Academiewijk werden aangeboden. De prijzen in de buurt lopen uiteen van 1430 tot 2650 euro. Met 81 vierkante meter zit deze woning qua oppervlakte ook op het gemiddelde van het huidige aanbod. De prijs was daarmee marktconform voor wat er destijds in de buurt werd gevraagd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Academiewijk worden gemiddeld binnen 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd in deze buurt. Het zegt iets over de vraag naar huurwoningen hier, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Academiewijk is een binnenstedelijke buurt met voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter, een grote supermarkt op 700 meter en een restaurant op 100 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, op ongeveer 600 meter. Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 kilometer, goed te doen te voet of met de fiets.
Wat voor type buurt is de Academiewijk?
De Academiewijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 1940 inwoners is 39 procent tussen de 15 en 25 jaar, wat duidt op veel studenten. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige, jonge buurt in het hart van Leiden.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de Academiewijk?
Destijds werden er drie huurwoningen aangeboden in de Academiewijk, waarvan deze er één was. Het aanbod was dus beperkt. De gemiddelde huurprijs in de buurt was 1987 euro per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 81 vierkante meter. Deze woning zat daar qua prijs en oppervlakte precies op.
