Nunspeetlaan 335
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Oostbroek-Zuid
Deze bovenwoning aan de Nunspeetlaan 335 ligt in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag waar het leven op straat zit. Met drie kamers en 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van 295.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, dat is een scherpe prijs voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 1934. Je hebt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 7000 euro per jaar.
De buurt Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners is Oostbroek-Zuid een levendige stadswijk. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". De buurt Oostbroek-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven: 380 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 414 meter of de SPAR express op 791 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 kilometer, en de apotheek Jager Bruining zit op 349 meter. De bushalte De la Reyweg is op 151 meter, met lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nunspeetlaan 335, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. In de buurt Oostbroek-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 316.375 euro, en de mediaan op 300.000 euro. Met 72 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.097 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.913 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 239 kubieke meter en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 7.000 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de buurt Oostbroek-Zuid?
Oostbroek-Zuid is een stedelijke buurt met ruim 8.000 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de multiculturele sfeer, anderen klagen over overlast en onveiligheid. Er zijn 380 misdrijven per jaar geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 414 meter en SPAR express op 791 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 kilometer, en de apotheek Jager Bruining zit op 349 meter. De bushalte De la Reyweg is op 151 meter, met lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label E betekent dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele pand.
Ervaringen van Oostbroek-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Statistieken van Oostbroek-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.375 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.913 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.935 | €301.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nunspeetlaan 335, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
