Een appartement uit 1936 in Oostbroek-Zuid
Dit appartement aan de Nunspeetlaan 514 in Den Haag is een woning met karakter uit 1936. Met een vraagprijs van €239.500 is het een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 9 november 2026.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 8.300 inwoners is Oostbroek-Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Oostbroek-Zuid heeft een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 610 meter of Albert Heijn op 638 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek DNA, zit om de hoek op 329 meter. Voor het OV kun je bij de halte De la Reyweg op 145 meter de buslijnen 25, 26 en N4 nemen. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €184.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €111.000 naar €184.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nunspeetlaan 514, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.500 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €184.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €111.000 naar €184.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 610 meter en Albert Heijn op 638 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek DNA, zit op 329 meter. Voor het OV kun je bij de halte De la Reyweg op 145 meter de buslijnen 25, 26 en N4 nemen. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostbroek-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is" en "fietsen op de stoep".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €239.500 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m². Dat komt neer op €4.696 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.910.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1936. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen energielabel C.
