Oetgensstraat 103
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Amsterdam-Oost
Dit appartement aan de Oetgensstraat 103 ligt in de levendige Weesperzijde-buurt, vlak bij de Amstel. Met 92 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €2.150 per maand ligt zo'n 10% onder het buurtgemiddelde van €2.398, wat het een scherpe keuze maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een gemengde wijk met veel jonge professionals en studenten. Ongeveer 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en levendig, met een gemiddelde beoordeling van 7,1 uit één review. Het is een buurt waar je snel het gevoel hebt dat je midden in de stad woont, maar toch dicht bij het groen van het Amstelpark.
Het dagelijks leven aan de Oetgensstraat
De Oetgensstraat ligt in een straat waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 145 meter, of even verderop bij de SPAR of Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 87 meter en het Cygnus Gymnasium op 269 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met IVKO op 262 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur en uitgaan, met restaurants op 100 meter en het treinstation op 1,2 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oetgensstraat 103, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.150 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt ongeveer 10% onder het gemiddelde van €2.398 voor huurwoningen in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €2.092, dus deze woning zit daar iets boven, maar gezien de oppervlakte van 92 m² is de prijs per vierkante meter (€23,37) lager dan het buurtgemiddelde van €28,78. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt. De woning zelf is nu beschikbaar via Geldhof Makelaardij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 145 meter, en er zijn ook een SPAR op 405 meter en een Lidl op 621 meter. Daarmee kun je dagelijks makkelijk boodschappen doen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn diverse scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) ligt op 87 meter, en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 269 meter. Ook IVKO - Leren van Kunst zit op 262 meter. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Ervaringen van Weesperzijde-Midden/Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Statistieken van Weesperzijde-Midden/Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €844.529 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.376 | – |
| Huurprijs | €2.353 p/m | €2.092 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Weesperzijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Statistieken van Weesperzijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.629 | €715.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.084 | – |
| Huurprijs | €2.841 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oetgensstraat 103, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
