Olga de Haasstraat 423
Sluisbuurt, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in de Sluisbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Olga de Haasstraat is onderdeel van de nieuwbouw in de Sluisbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 72 m² is dit aanbod een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 56 m² meten. De huur van € 1.309 per maand ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 1.234, maar je krijgt er ook fors meer ruimte voor terug. Het appartement heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Sluisbuurt
De buurt Sluisbuurt is een jonge, nieuwe wijk op Zeeburgereiland, waar de eerste bewoners nog maar net hun intrek hebben genomen. De buurt telt op dit moment slechts een handvol inwoners, dus het is er nog rustig en ruim. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijden zijn gelijkmatig verdeeld over alle generaties. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld is vooral gebaseerd op de cijfers. De omgevingsadressendichtheid is met 1.485 adressen per vierkante kilometer matig stedelijk te noemen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 413 meter afstand, letterlijk om de hoek. Andere opties zijn de Albert Heijn op anderhalve kilometer en de Jumbo op bijna twee kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool KC De Optimist ligt op 774 meter, en Kindcentrum Sluisbuurt op 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Cburg College of ALASCA, beide op ongeveer 700 meter afstand. De gemeente Amsterdam is met het openbaar vervoer en de fiets goed bereikbaar vanuit dit deel van de stad.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olga de Haasstraat 423, Amsterdam
Is de huurprijs van € 1.309 eerlijk voor dit appartement?
De huur van € 1.309 ligt boven het gemiddelde van € 1.234 en de mediaan van € 1.247 voor huurwoningen in de Sluisbuurt. Het is ook de hoogste prijs in het huidige aanbod, dat varieert van € 1.162 tot € 1.305. Daar staat tegenover dat dit appartement met 72 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 56 m², en het heeft het zuinigste energielabel A++. Of de meerprijs het waard is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan extra ruimte.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het hoogste en meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en hoort bij een nieuwbouwappartement uit 2025. Een woning met dit label is ontworpen om energiezuinig te zijn, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand van de Olga de Haasstraat. Dat is ongeveer een kwartier fietsen of een korte rit met het openbaar vervoer. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route. In de buurt zijn verder voldoende busverbindingen om je door de stad te verplaatsen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 413 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 1,2 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en een park of plantsoen op 1,4 kilometer. Voor een restaurant of bibliotheek moet je iets verder, op respectievelijk 1,5 en 2,9 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Sluisbuurt?
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de Sluisbuurt, waarvan er 7 via betaald reageren worden aangeboden. De prijzen lopen uiteen van € 1.162 tot € 1.305 per maand. Het aanbod is dus beperkt, en dit appartement is met 72 m² een van de ruimere opties in de huidige selectie.
Is de Sluisbuurt een rustige buurt?
De Sluisbuurt is een nieuwe wijk die nog volop in ontwikkeling is, met op dit moment slechts 20 inwoners. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en de leeftijdsopbouw is gelijkmatig verdeeld. De omgevingsadressendichtheid van 1.485 per vierkante kilometer duidt op een matig stedelijk gebied, dus het is er minder druk dan in het centrum van Amsterdam, maar ook niet helemaal landelijk.
