Oostenburgermiddenstraat 287
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Oostenburg
Dit appartement uit 2023 aan de Oostenburgermiddenstraat is onderdeel van een jonge woonwijk op een voormalig industrieterrein. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is modern en het energielabel A++ belooft lage stookkosten. De huurprijs van €1.395 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak ook kleiner dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. Voor wie alleen of met z'n tweeën woont, is dit een scherp geprijsd aanbod.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een van de Oostelijke Eilanden, een schiereiland in het IJ dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. De buurt telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een kwart uit koopwoningen, de rest is huur. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk rustig, maar je bent zo in de stad." De sfeer is jong en stedelijk, met veel nieuwbouw en water om je heen. Meer over de cijfers en sfeer vind je op de pagina van buurt Oostenburg.
Leven in de straat
De Oostenburgermiddenstraat ligt in het hart van de nieuwe wijk, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Vomar om de hoek, of bij de Albert Heijn en Jumbo twee straten verder. Basisschool Piet Hein en Basisschool Oostelijke Eilanden liggen beide op vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het treinstation ligt op twee kilometer, maar de tram en bus rijden vlakbij. De gemeente Amsterdam investeert flink in dit gebied, met nieuwe bruggen, groen en plekken om te zitten aan het water.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostenburgermiddenstraat 287, Amsterdam
Is €1.395 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 48 procent onder het buurtgemiddelde van €2.661 per maand. Wel is het woonoppervlak van 45 m² ook 43 procent kleiner dan het gemiddelde van 79 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €31, terwijl het buurtgemiddelde rond de €35,58 ligt. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++ is dat aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat je kunt krijgen. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online en is verplicht bij verhuur. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik.
Hoe groot is het appartement en is dat genoeg voor twee personen?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 vierkante meter. Dat is compact, maar door de moderne indeling uit 2023 is de ruimte efficiënt gebruikt. Voor een stel dat weinig thuis is, is het prima te doen. Het is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m², dus als je veel ruimte nodig hebt, is dit misschien krap.
Wat voor buurt is Oostenburg en past die bij mij?
Oostenburg is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en water. Van de inwoners is 61 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, maar wel veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het is een rustige wijk, maar je bent snel in het centrum van Amsterdam.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar ligt op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op zo'n 600 meter. Voor scholen kun je terecht bij Basisschool Piet Hein op 375 meter of Basisschool Oostelijke Eilanden op 377 meter. Ook een kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op twee kilometer afstand, wat betekent dat je ongeveer 25 minuten moet lopen of een paar minuten met de fiets. In de buurt rijden trams en bussen die je naar het centrum en andere delen van Amsterdam brengen. De exacte haltes en lijnen worden niet in de advertentie genoemd, maar de bereikbaarheid is over het algemeen goed.
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van €1.395 ligt inderdaad 48 procent onder het buurtgemiddelde van €2.661. Dat komt vooral doordat het appartement met 45 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 79 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €31, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €35,58. Het is dus niet alleen kleiner, maar ook relatief voordelig per vierkante meter.
