Een appartement met karakter in Oosterpoort
Dit appartement aan de Oosterweg 15 ligt in de levendige Oosterpoort, een buurt waar jong en oud elkaar makkelijk vindt. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het een fijn formaat voor wie in de stad wil wonen. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Het was een van de appartementen in Groningen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1915 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is de buurt Oosterpoort allesbehalve saai. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat het straatbeeld een historisch karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: PLUS ligt op twee straten verder, Albert Heijn en Jumbo zijn ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort om de hoek, en de huisartsenpraktijk Radesingel en Service Apotheek Oosterpoort zitten op loopafstand. De bushalte Groningen, Hereplein is om de hoek met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden en vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1915 stamt en in dit postcodegebied 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterweg 15, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €321.500 in de buurt Oosterpoort. De prijs per vierkante meter was €4.213, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 89 m². In de buurt lagen de prijzen van te koop staande woningen tussen de €199.000 en €827.000, met een gemiddelde van €321.500.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1915), het energielabel (C) en het woonoppervlak (89 m² volgens de BAG). Verdere details stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1915, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS ligt op 289 meter, Albert Heijn op 471 meter en Jumbo op 518 meter. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool op 133 meter. De huisartsenpraktijk Radesingel zit op 350 meter en Service Apotheek Oosterpoort op 307 meter. Het treinstation Groningen ligt op 737 meter en de bushalte Groningen, Hereplein op 386 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt heeft veel jongeren: 32% is tussen 15 en 25 jaar en 35% tussen 25 en 45 jaar.
Wat betekent energielabel C voor de stookkosten?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 40,7% van de woningen energielabel C en 48,1% een label D of lager. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en zijn niet uit het label af te leiden.
