Oosterweg 96
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Dit appartement uit 1926 aan de Oosterweg zit midden in de levendige Oosterpoort, een buurt waar jong en oud elkaar makkelijk vinden. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van 321.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Groningen ligt lager, maar deze woning heeft ook een royale oppervlakte.
De woning zelf
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met energielabel C. Het bouwjaar 1926 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt vol leven
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is Oosterpoort een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De vele kroegen maken het levendig, maar er is weinig aan de hand, aldus een bewoner. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Oosterpoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 178 meter, om de hoek dus, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 191 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Vecht zit op 529 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijnen 50 en 51 ligt op 334 meter, en het treinstation Groningen is op 837 meter lopen. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, en ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterweg 96, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Oosterpoort?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 321.500 euro in de buurt. De mediaanprijs in Oosterpoort is 277.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 199.000 tot 827.000 euro. Met 99 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 3.788 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 4.221 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS is het dichtstbijzijnd op 178 meter, gevolgd door nog een PLUS op 627 meter en Albert Heijn op 683 meter. Jumbo zit op 735 meter en Ekoplaza op 826 meter. Al deze supermarkten zijn dus op loopafstand, wat het dagelijks boodschappen doen makkelijk maakt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Oosterweg 96?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vechtstraat op 334 meter, met buslijnen 50 en 51. Op 573 meter ligt halte Groningen, Hereplein met veel meer lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op 837 meter lopen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 172 meter zit School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp, en IKC Borgman Oosterpoort is een basisschool op 191 meter. De Vrije School Groningen Onderbouw is ook een basisschool, op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Parcival College op 798 meter en Gomarus College Vondelpad 2 op 1086 meter opties.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, huisartsen en eetgelegenheden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 99 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
