Een appartement in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Fongersplaats 121 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Groningen die met ruim 4.600 inwoners een mix van jong en oud kent. De vraagprijs is 385.000 euro voor een appartement uit 1980 met een energielabel B. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere opties in de buurt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De advertentie geeft dus geen volledig beeld van de indeling, maar de oppervlakte en het bouwjaar geven een eerste indruk.
De Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 73 procent, en relatief veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander het "dichtbij en net ver genoeg van het centrum" vindt, zodat je in een rustige buurt zit maar het bruisende centrum makkelijk kunt opzoeken. Er zijn ook kritische geluiden over overlast, maar de meeste reacties zijn positief over de ligging. De buurt Rivierenbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 235 meter, of bij de Aldi op 538 meter. Voor kinderen is er De Vrije School Groningen Onderbouw op 297 meter en het Parcival College op 305 meter. De huisarts zit op 120 meter, de apotheek op 898 meter. Het treinstation Groningen ligt op 638 meter, en de bushaltes aan de Vechtstraat (lijn 50 en 51) en het Zuiderplantsoen (lijn 50, 51 en 418) zijn op loopafstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Groningen B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fongersplaats 121, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, wat neerkomt op 4.096 euro per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 225.000 tot 449.900 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de 338.762 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6 procent van de koopwoningen ook label B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het centrum bereikbaar?
De Rivierenbuurt ligt dicht bij het centrum van Groningen, op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder PLUS op 235 meter en Aldi op 538 meter. Het treinstation Groningen ligt op 638 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 50, 51 en 418 op loopafstand. Een bewoner zegt dat je "het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken".
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander positief is over de ligging: "dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit". Er is ook een kritische stem over overlast, maar de meeste reviews zijn gematigd positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Groningen B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. De woonoppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend. De overige details staan niet in de advertentie.
