Oppenheimstraat 14A
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Oppenheimstraat ademt de sfeer van een oude Groningse volksbuurt. Met 95 vierkante meter woonoppervlakte is het ruim voor een appartement uit 1931. De vraagprijs van €249.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €372.075, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De Professorenbuurt: levendig en gemêleerd
De buurt Professorenbuurt is een levendige mix van studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de vele voorzieningen: scholen, sportscholen, speeltuinen en supermarkten. Een bewoner zegt: "Hele mooie buurt in Groningen. Heel veel faciliteiten." Een ander noemt het "jeugdig, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen." Wel wordt het afval naast de bakken als minpunt genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Het dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen als De Kleine Wereld en Openbare Basisschool Karrepad zitten in de buurt. Het Noorderplantsoen is naast de deur voor een wandeling of hardlooprondje. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oppenheimstraat 14A, Groningen
Is €249.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €249.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €372.075 in de Professorenbuurt. Dat is fors lager, maar het appartement heeft energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.708; voor 95 m² komt dat neer op zo'n €447.000. De prijs is dus aan de lage kant, mede door het energielabel en het bouwjaar 1931.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de Professorenbuurt heeft 28,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
De Professorenbuurt wordt door bewoners als veilig ervaren. Een review zegt: "Zeker een veilige buurt." Wel wordt er melding gemaakt van afval dat naast de vuilnisbakken ligt, wat de hygiëne beïnvloedt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat getal zegt niets over de straat zelf. De sfeer is gemoedelijk en men groet elkaar.
Zijn er parkeerplekken in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de Professorenbuurt, een zeer stedelijk gebied met veel studenten, kan parkeren een uitdaging zijn. Een bewoner noemt dat er soms te weinig plekken zijn om de fiets neer te zetten. Voor auto's geldt dat je vaak moet zoeken naar een vrije plek op straat.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?
Het appartement is gebouwd in 1931. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van wat er in de loop der jaren is gedaan. In de Professorenbuurt is 84,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus oude bouw is normaal. De advertentie geeft geen details over de staat van leidingen, dak of installaties.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 211 meter, Albert Heijn op 401 meter. Basisscholen zitten op 300-700 meter. Het Noorderplantsoen is op 200 meter. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurants zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar vanaf de ringweg, zoals bewoners aangeven.
