Merwestein-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Oranjelaan 57 in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren '20. Met 119 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over één verdieping. De prijs van €269.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht voor een vergelijking.
Merwestein-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen graag wonen, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. De buurt Merwestein-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS, die om de hoek zit op 208 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi op 917 meter ook een optie. Kinderen gaan naar IKC De Regenboog Centrum/De Staart, een basisschool op 167 meter afstand, of naar School Muhring op 522 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium op 685 meter een goede keuze. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenheer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranjelaan 57, Dordrecht
Ja, voor een appartement van 119 m² met energielabel C in een rustige buurt als Merwestein-Noord is €269.000 een marktconforme prijs. Het bouwjaar 1929 geeft karakter, maar houd rekening met mogelijke onderhoudskosten. Vergelijk met andere appartementen in Dordrecht om een goed beeld te krijgen.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Merwestein-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (77% van de woningvoorraad). De buurt heeft een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 45-65-jarigen. Het is een veilige buurt met 24 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Regenboog Centrum/De Staart op 167 meter. Ook School Muhring (522 m) en het Johan de Witt-gymnasium (685 m) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Er zijn in totaal 99 scholen binnen 5 km.
Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1929. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, de PLUS supermarkt ligt op slechts 208 meter afstand. Ook de Aldi (917 m) en Dirk (990 m) zijn op loopafstand. Binnen 5 km zijn er 42 supermarkten, dus je hebt ruime keuze.
Merwestein-Noord heeft 125 huishoudens met kinderen en een kinderdagverblijf op 400 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en een park op 300 meter. De buurt is rustig en groen, wat het geschikt maakt voor gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.000 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.323 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Oranjelaan 57, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
