Oude Braak 26
Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Oude Braak 26 ligt in een van de oudste stukken van Amsterdam, waar de grachten en smalle straatjes het straatbeeld bepalen. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is dit ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, die in deze buurt gemiddeld 49 vierkante meter meten. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2800 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 2525 euro, maar de extra ruimte en het zuinige label maken dat verschil begrijpelijk.
De buurt Nieuwendijk-Noord
De buurt Nieuwendijk-Noord is een levendig stukje Amsterdam met veel jonge bewoners: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt van alleenstaanden, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen, wat past bij het stedelijke karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus je woont er tussen de mensen, met restaurants op steenworp afstand en een treinstation op een kilometer lopen.
Het dagelijks leven aan de Oude Braak
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 260 meter, en er zijn meerdere AH to go's en een SPAR binnen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Burght, een basisschool, twee straten verder op 316 meter. Ook de Vinse School voor voortgezet onderwijs is dichtbij, op ongeveer 581 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, van bibliotheken tot parken, al ligt het dichtstbijzijnde park op 1,7 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda. Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd, dus het aanbod gaat snel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Braak 26, Amsterdam
Is 2800 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 2800 euro ligt boven het gemiddelde van 2525 euro in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts vier beschikbare woningen. De mediaanprijs in de buurt is ook 2800 euro, dus je betaalt een gangbare prijs voor deze buurt. Daar komt bij dat dit appartement met 70 vierkante meter 43 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 49 vierkante meter, en het energielabel A houdt de maandlasten lager.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 70 vierkante meter is dit appartement aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in Nieuwendijk-Noord, waar woningen gemiddeld 49 vierkante meter meten. Dat is een verschil van 43 procent. De meeste huurwoningen in de buurt zijn kleinere appartementen, dus dit aanbod springt er qua ruimte duidelijk uit.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met label A kun je lage stookkosten verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je qua energiekosten gunstig zit.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Nieuwendijk-Noord worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is beperkt, met slechts vier beschikbare huurwoningen, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verhuurtijd van 20 dagen geldt voor alle huurwoningen in de buurt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van de Oude Braak?
Ja, de buurt is dicht voorzien van dagelijkse voorzieningen. Een Albert Heijn ligt op 260 meter en er zijn meerdere kleine supermarkten binnen vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Burght op 316 meter. Een treinstation ligt op een kilometer afstand en restaurants vind je direct om de hoek.
Wat voor soort buurt is Nieuwendijk-Noord?
Nieuwendijk-Noord is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en twee derde van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Het is een buurt met weinig kinderen en veel appartementen, wat het typische binnenstadskarakter van Amsterdam weerspiegelt. De sfeer is levendig en stedelijk.
