Een appartement met geschiedenis aan de Oude Delft
Dit appartement aan de Oude Delft 91D ligt in het hart van Delft, in de buurt Centrum-Zuidwest. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was dit een van de appartementen in Delft die destijds te koop stonden. Het was een koopwoning met een oppervlakte van 92 m² volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1853 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning was sinds 29 oktober 2026 te koop.
Centrum-Zuidwest: levendig en gemengd
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "het er vaak wel vies is" en dat er "heel veel rommel in de straat" ligt. De buurt Centrum-Zuidwest heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 137 meter of de Albert Heijn op 239 meter. Voor kinderen is er het Max Havelaar Kindcentrum op 571 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 204 meter en de Hof van Delft Apotheek op 331 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Delft Station op 129 meter met lijnen 1, 19 en N5, en bushaltes met diverse lijnen. Het treinstation Delft ligt op 281 meter. De gemeente Delft biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €472.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs lag 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €395.000 naar €472.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en ouderdom. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Delft 91D, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 lag 5% boven de WOZ-waarde van €472.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €395.000 naar €472.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1853 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1853 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (137 m) en Albert Heijn (239 m). De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 204 m en de Hof van Delft Apotheek op 331 m. Voor kinderen is er het Max Havelaar Kindcentrum op 571 m. Het treinstation Delft ligt op 281 m.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "het er vaak wel vies is" en dat er "heel veel rommel in de straat" ligt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 30 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
