Oude Delft 110A
Centrum, Delft
BuurtEen bovenwoning aan de Oude Delft
Aan de Oude Delft, in het hart van Delft, ligt dit appartement op de eerste woonlaag van een pand uit 1850. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft. De woning heeft energielabel D en is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
De woning zelf
De bovenwoning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 172 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €50 per maand.
Centrum van Delft
De buurt Centrum is met ruim 2.600 inwoners een levendig stukje stad, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt" en waardeert dat alles dichtbij is, al is parkeren soms lastig. Een ander noemt de buurt "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt Max Havelaar Kindcentrum op vijf minuten lopen. De huisarts zit op 130 meter, de apotheek op 277 meter. Buslijn 61 en 53 stoppen op twee straten verder, en tramlijn 1 en 19 ook. Treinstation Delft ligt op 474 meter, en de gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Delft 110A, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.895. Per vierkante meter ligt de prijs echter 5% boven het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 45 m² relatief klein is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in absolute zin, maar de prijs per m² is juist iets hoger dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar en 48 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 172 m³. Er is één woonlaag en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR op 209 meter of Albert Heijn op 256 meter. De huisarts zit op 130 meter en de apotheek op 277 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Max Havelaar Kindcentrum op 356 meter. Treinstation Delft ligt op 474 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 260 meter vind je bushaltes Delft, Bolwerk met lijn 61 en Delft, Prinsenhof met lijn 53. Tramhalte Prinsenhof ligt op 271 meter en wordt bediend door lijn 1 en 19. Treinstation Delft ligt op 474 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is het Centrum van Delft?
Het Centrum heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een "fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar parkeren kan lastig zijn. Een ander waardeert de gemoedelijkheid, maar merkt op dat er soms rommel ligt.
