Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op de begane grond ligt midden in de historische Binnenstad van Kampen, waar de IJssel en de oude grachten de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €360.000 zit dit appartement 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de buurt, een scherpe instap voor wie in het centrum wil wonen. Het is een van de appartementen in Kampen die nu te koop staan.
Deze benedenwoning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 316 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen; zo'n 35% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een natuurrijke buurt" met "spontane buurtborrels". De buurt Binnenstad Kampen kent een hoge bebouwingsdichtheid, typerend voor een oude stadskern.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Coop, beide op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk van Bemmel zit om de hoek, op driehonderd meter, en de apotheek ligt er vlak naast. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Daltonschool De Engelenberg op vijfhonderd meter. Buslijnen 11, 74 en 526 stoppen op 150 meter bij de Koornmarkt, en treinstation Kampen ligt op ruim vijfhonderd meter. De gemeente Kampen biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oudestraat 6B-2, Kampen
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.045 op basis van de makelaarsopgave van 89 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.408.
Het is een benedenwoning op de begane grond met één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De inhoud is 316 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Albert Heijn en Coop liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk van Bemmel zit op driehonderd meter en de Service Apotheek Ebbingepoort op driehonderd meter. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Engelenberg en IRIS Kindcentrum Marnix liggen binnen tien minuten lopen. Treinstation Kampen ligt op ruim vijfhonderd meter.
Buslijnen 11, 74 en 526 stoppen op 150 meter bij de halte Kampen, Koornmarkt. Daarnaast zijn er haltes bij de IJsselbrug en de Isala Polikliniek op respectievelijk 357 en 391 meter. Het treinstation Kampen ligt op 514 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander waardeert de "spontane buurtborrels" en de natuurrijke omgeving met slootjes en singels.
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, indeling en energielabel, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.036 | €307.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Oudestraat 6B-2, Kampen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
