Een appartement aan de rand van de stad
Dit appartement aan de Paterswoldseweg 9728 in Groningen ligt in de buurt Corpus den Hoorn, een wijk die met ruim 4.400 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendig karakter heeft. De woning uit 1964 is met 60 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €309.250. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie een appartement in deze stad zoekt. De appartementen in Groningen laten een gevarieerd aanbod zien.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1964 is wel vermeld, maar zegt op zichzelf niets over de staat van het appartement. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Wat de woning biedt
Over de indeling van dit appartement is weinig bekend: de makelaar heeft geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook over een tuin, balkon of berging staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 60 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.167. Het bouwjaar 1964 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt.
De buurt Corpus den Hoorn
Met bijna 4.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt Corpus den Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander vult aan: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Het aantal misdrijven ligt op 246 per jaar, wat neerkomt op zo'n 55 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 321 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op ongeveer 744 meter. Basisschool De Triangel zit op 371 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is 679 meter lopen. De Service Apotheek De Wiljes zit om de hoek op 332 meter. De bushaltes Overwinningsplein en Hippocrateslaan liggen op 107 en 121 meter, met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (18 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het appartement is gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 2775, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.250 in de buurt. De mediaanprijs is €292.500, en de prijzen lopen uiteen van €215.000 tot €595.000. Het woonoppervlak van 60 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.167.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen een energielabel C, en nog eens 31,8% een label D of lager. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Het appartement is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Jumbo zit op 321 meter, en Albert Heijn en Lidl op 744 meter. Basisschool De Triangel is 371 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 679 meter. De Service Apotheek De Wiljes is 332 meter verderop. Het Martini Ziekenhuis ligt op 763 meter. Voor het OV zijn de bushaltes Overwinningsplein en Hippocrateslaan op 107 en 121 meter, met lijnen 9, 10, 19 en 85.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Corpus den Hoorn?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" en waardeert de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 145 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €271.708. De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen. Dat geeft een beeld van de markt in Corpus den Hoorn, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
