Paterswoldseweg 186
Grunobuurt, Groningen
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Grunobuurt
Deze benedenwoning aan de Paterswoldseweg ligt in de Grunobuurt, een levendige wijk in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoet. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement uit 1947 flink wat ruimte. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor appartementen in Groningen.
Een woning met een achtertuin
De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 100 vierkante meter. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
De Grunobuurt: levendig en sociaal
De buurt Grunobuurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner vertelt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De reviews zijn gebaseerd op 19 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 472 meter, de Coop op 598 meter en de PLUS op 682 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 148 meter, en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 129 meter. Buslijn 19 stopt op 63 meter bij de halte Concourslaan, en het treinstation Groningen ligt op 690 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 186, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.935 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 383 kubieke meter. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1947.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt is voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 472 meter, de Coop op 598 meter en de PLUS op 682 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 148 meter en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 129 meter. De Service Apotheek De Wiljes is op 820 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 19 stopt op 63 meter bij de halte Groningen, Concourslaan. Het treinstation Groningen ligt op 690 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de Grunobuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen". Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
