Pelmolenerf 47
Molenbuurt, Gouda
BuurtEen appartement in de Molenbuurt
Dit appartement aan het Pelmolenerf 47 ligt in de Molenbuurt, een buurt in Gouda waar het met 3.070 inwoners rustig wonen is. Het is een koopwoning uit 1992 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de €406.063, en voor appartementen in Gouda geldt een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet beschreven in de advertentie.
Leven in de Molenbuurt
De Molenbuurt telt ruim 1.200 woningen, waarvan twee derde koopwoningen zijn. De buurt heeft een gemêleerde bevolking: zo'n 30 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Molenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn zit op 80 meter afstand, en Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 800 meter te vinden. Basisschool 't Palet ligt op 257 meter, en het kinderdagverblijf is op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 117 meter in het Gezondheidscentrum Goverwelle. De bushalte Gouda, Middenmolenplein met lijn 3 is op 48 meter, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 492 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. en Viavesta Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelmolenerf 47, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €349.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €406.063 in de buurt is dit marktconform, zo blijkt uit de berekening. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.532, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.218 is. De prijs is dus iets hoger per vierkante meter, maar het totaalbedrag ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging van het appartement en de isolatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 80 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden, en Coop op 1,9 kilometer. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Middenmolenplein op 48 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Gouda, Goverwellepassage en Gouda, Scharroosingel zijn op ongeveer 150 meter afstand. Treinstation Gouda Goverwelle ligt op 492 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat voor buurt is de Molenbuurt?
De Molenbuurt heeft 3.070 inwoners en een woningvoorraad van 1.209 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen. De bevolking is gemêleerd met 30 procent tussen 45 en 65 jaar en 19 procent 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel".
