Een appartement met karakter in de oude binnenstad
Dit appartement uit 1900 staat in De Baan e.o., een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.441, wat het een opvallende optie maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Gouda die momenteel te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. De inhoud is 267 m³ en het appartement is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het energielabel is C.
De Baan e.o.: een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt die vooral jonge en oudere alleenstaanden trekt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". De buurt De Baan e.o. heeft een mix van oud en jong, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 305 meter, Coop op 545 meter en Lidl op 675 meter. Voor de kinderen is de r.k. basisschool St. Aloysius op 154 meter, en de Casimirschool op 289 meter. De huisarts zit op 418 meter, de apotheek op 508 meter. De bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal is op 323 meter met lijn 996, en het treinstation Gouda ligt op 928 meter. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico verhoogd is, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1900. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 29C, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.441 in de buurt. De mediaanprijs is €439.000. Het woonoppervlak van 75 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.667.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 267 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 305 meter, Coop op 545 meter en Lidl op 675 meter. De r.k. basisschool St. Aloysius is op 154 meter en de Casimirschool op 289 meter. De huisarts zit op 418 meter en de apotheek op 508 meter. Het treinstation Gouda ligt op 928 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gouda ligt op 928 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gouda, Nieuwe Veerstal op 323 meter met lijn 996, en Gouda, Doelenbrug op 353 meter met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt De Baan e.o. heeft 1.510 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief veel 25- tot 45-jarigen (32%) en 45- tot 65-jarigen (30%). Het aandeel huishoudens met kinderen is 15%. De woningvoorraad bestaat voor 41% uit koopwoningen.
