Peperstraat 4
Centrum Noord-Oost, Enkhuizen
BuurtEen appartement met geschiedenis in het hart van Enkhuizen
Dit appartement aan de Peperstraat 4 ligt in Centrum Noord-Oost, een buurt met zo'n 2.140 inwoners en een mix van oud en nieuw. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1800 en inmiddels voorzien van energielabel B. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Enkhuizen.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 462 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. De woning wordt omschreven als een appartement.
Een buurt met een eigen gezicht
Deze buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie. Het is een buurt Centrum Noord-Oost met een eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 328 meter of Albert Heijn op 681 meter. Voor de kinderen is er basisschool Pancratius op 306 meter en De Tweemaster op 681 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 745 meter en de BENU apotheek op 749 meter. De bushalte Van Bleiswijkstraat met lijn 438 ligt op 191 meter, en het treinstation Enkhuizen is op 596 meter lopen. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, waarvan 86% vóór 1970 is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 4, Enkhuizen
Hoe is de prijs van dit appartement in vergelijking met andere appartementen in Enkhuizen?
De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in Enkhuizen. De prijs per vierkante meter komt op 3.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een woning met een historisch bouwjaar en een energielabel B, wat meespeelt in de prijsvorming.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 462 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1800 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Peperstraat?
In de buurt vind je Vomar op 328 meter en Albert Heijn op 681 meter voor je boodschappen. Basisschool Pancratius zit op 306 meter en De Tweemaster op 681 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 745 meter en de BENU apotheek op 749 meter. De bushalte Van Bleiswijkstraat met lijn 438 ligt op 191 meter en het treinstation Enkhuizen is op 596 meter lopen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum Noord-Oost?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
