Wagenaarstraat 4
Centrum Zuid-Oost, Enkhuizen
BuurtEen tussenwoning in het historische Enkhuizen
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Centrum Zuid-Oost, een buurt met veel karakter en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €822.056, wat deze woning marktconform maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Enkhuizen en biedt een betaalbare instap in deze historische stad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 273 m³ en de woning heeft een achtertuin van 31 m² op het zuid-westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner is kritischer: "Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, maar er zijn heel veel verschillen." De buurt Centrum Zuid-Oost heeft een woningvoorraad van 1.425 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 661 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Pancratius zit op 659 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 1.071 meter. De apotheek BENU Molenweg zit er vlakbij. Buslijn 438 stopt op 527 meter bij de Van Bleiswijkstraat, en het treinstation Enkhuizen ligt op 930 meter. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jelle Ooteman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenaarstraat 4, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €822.056. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 68 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 202 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 273 m³ en er is een achtertuin van 31 m² op het zuid-westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 76 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zijn afhankelijk van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in Centrum Zuid-Oost?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner is kritischer over de verkeersveiligheid en het onderhoud van sommige woningen. De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 661 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.014 meter. Basisschool Pancratius zit op 659 meter en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 1.071 meter. De apotheek BENU Molenweg zit op 1.073 meter. Buslijn 438 stopt op 527 meter en het treinstation Enkhuizen ligt op 930 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Van Bleiswijkstraat op 527 meter, waar buslijn 438 stopt. Ook de halte Noorderweg op 639 meter wordt bediend door lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 930 meter en is ook bereikbaar met buslijnen 438 en 650 vanaf de halte Station.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 72 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €533.660. Op dit moment staan er 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €822.056.
