Venuslaan 49
Centrum Noord-West, Enkhuizen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Enkhuizen
Deze tussenwoning aan de Venuslaan 49 staat in het hart van Enkhuizen, in de buurt Centrum Noord-West. Met een bouwjaar van 1902 heeft de woning een klassiek karakter, midden in een levendige omgeving. De vraagprijs van € 419.000 is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar een woning met historie, vindt hier een interessant uitgangspunt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Enkhuizen.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 302 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 35 m² op het noorden, met een garage. Het energielabel is C, wat betekent dat er enige isolatie aanwezig is, maar de stookkosten kunnen nog steeds aanzienlijk zijn.
Centrum Noord-West
Met ruim 1.300 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (39%), is dit een buurt met een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", verwijzend naar verkeersoverlast en verschillen in woningkwaliteit. De buurt Centrum Noord-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 156 meter en Vomar op 346 meter. Voor kinderen is er basisschool De Tweemaster op 156 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Pancratius op 439 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. Buslijn 438 stopt op 243 meter bij het gezondheidscentrum, en het treinstation Enkhuizen ligt op 658 meter. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1902. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress als gemiddeld worden ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venuslaan 49, Enkhuizen
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud is 302 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 35 m² op het noorden, met een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten kunnen bij een woning uit 1902 aanzienlijk zijn, vooral in de winter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 156 meter en Vomar op 346 meter. Voor kinderen is er basisschool De Tweemaster op 156 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Pancratius op 439 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 145 meter en de BENU Apotheek op 136 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 658 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 438 stopt op 243 meter bij de halte Enkhuizen, Gezondheidscentr.Molenweg. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 477 en 510 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 658 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met opmerkingen over verkeersoverlast en verschillen in woningkwaliteit. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m², gelegen op het noorden. Daarnaast is er een garage aanwezig. De tuin is niet nader omschreven in de advertentie, maar biedt buitenruimte achter de woning.
