Peperstraat 5B
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Valkenswaard
Dit appartement aan de Peperstraat 5B ligt in het hart van Valkenswaard, waar je zo de markt op stapt en het centrum om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Valkenswaard, dat ligt namelijk op €526.764. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A.
Een woning met vier kamers en drie slaapkamers
De woning is gebouwd in 1963 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 92 vierkante meter, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. De BAG-registratie geeft 89 vierkante meter op, de makelaar houdt het op 92. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Een buurt met veel 65-plussers en een fijne sfeer
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (41 procent) is dit een rustige buurt Centrum. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 428 meter of Lidl op 471 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool 't Smelleken op 260 meter, en de huisarts zit op 239 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 122 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 8,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer op 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via Verhees Vastgoed & Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 5B, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.487, terwijl dit appartement op €4.337 per vierkante meter zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 92 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 428 meter en de Lidl op 471 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Basisschool 't Smelleken is op 260 meter en de huisarts op 239 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 122 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 8,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar mensen elkaar helpen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen informatie over het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte. Het energielabel en bouwjaar zijn wel bekend. Verder staat er niets over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie in de advertentie.
