
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Houthavenweg in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen in een jonge, waterrijke buurt. Het is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De huurprijs van €2.750 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €3.152, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk in Amsterdam, met veel moderne architectuur en water rondom. De buurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen met kinderen. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Houthavens-West staat bekend om zijn rustige sfeer, ondanks de centrale ligging.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 272 meter) of bij de Jumbo twee straten verder (628 meter). Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Onze Amsterdamse School (192 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (239 meter). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs zit ook vlakbij, op 183 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VON POLL REAL ESTATE op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Houthavenweg 235, Amsterdam
De huurprijs van €2.750 ligt 13% onder het gemiddelde van €3.152 voor huurwoningen in de buurt Houthavens-West. Dat maakt het relatief scherp geprijsd voor een appartement van 86 m² met energielabel A en bouwjaar 2018.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er een actieve markt is. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.710 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (de hoogste categorie). Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 183 meter, en basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (192 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (239 meter) zijn ook dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.213.468 | €865.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.594 | – |
| Huurprijs | €2.789 p/m | €2.461 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.202.060 | €882.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.736 | – |
| Huurprijs | €3.028 p/m | €2.722 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Houthavenweg 235, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt