Prelude 33
Westerwatering Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag in Westerwatering Zuid
Dit appartement aan de Prelude 33 ligt in Westerwatering Zuid, een buurt in Zaandam waar het met 4.850 inwoners lekker druk is. De woning uit 1990 heeft energielabel A en staat te koop voor €419.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €616.833, al is dit appartement met 76 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Zaanstad vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-11-2063. De VvE-bijdrage is €195 per maand.
Westerwatering Zuid
Met 4.850 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar, wat neerkomt op zo'n 26 per 1.000 inwoners. De buurt Westerwatering Zuid heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 257 meter of bij Aldi op 554 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Westerkim op 460 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 508 meter. De huisarts zit op 483 meter en de apotheek op 454 meter. De bushalte Zaandam, Spoorstrip met lijnen 63 en 64 ligt op 174 meter, en treinstation Zaandam op 396 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prelude 33, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.833 in Westerwatering Zuid. Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €5.513, terwijl het buurtgemiddelde op €4.480 ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 30-11-2063. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €195 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 257 meter en Aldi op 554 meter. Daltonschool De Westerkim is op 460 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 508 meter. De huisarts zit op 483 meter en de apotheek op 454 meter. Treinstation Zaandam ligt op 396 meter.
Hoe is de buurt Westerwatering Zuid?
Westerwatering Zuid heeft 4.850 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Daltonschool De Westerkim ligt op 460 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 508 meter. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 824 meter. Er zijn in totaal 47 scholen binnen vijf kilometer.
