Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Letterhout in Zaandam ligt in een rustige, groene buurt. Het is een woning uit 2009 met energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet gek voor een appartement van 90 m². Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad om te vergelijken.
Zaans Hout is een jonge, groene wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en bijna driekwart heeft energielabel A+. Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is populair bij mensen die van ruimte en groen houden. Lees meer over de buurt Zaans Hout.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek zit een Aldi en een Albert Heijn, en ook een AH to go is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Dijk en Daltonschool De Westerkim. Het station ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Letterhout 35, Zaandam
De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.469) en ook boven de mediaan (€445.000). Maar het appartement is relatief groot (90 m²) en heeft energielabel B, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van hoe graag je in deze rustige, groene buurt wilt wonen.
Zaans Hout is een rustige, groene wijk met veel nieuwbouw en jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben een goed energielabel. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar niet extreem laag of hoog. In de buurt hebben de meeste woningen label A+, dus dit appartement steekt er iets minder gunstig bij af, maar het is nog steeds prima.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Dijk (op 4 minuten lopen) en Daltonschool De Westerkim (op 8 minuten). Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Compaen vmbo op ongeveer 1,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 10 minuten lopen is. Vanaf daar kun je makkelijk naar Amsterdam of andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten om de hoek. De Aldi en Albert Heijn zitten op 2-3 minuten lopen, en ook een AH to go is vlakbij. Voor een grotere boodschap kun je ook naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Letterhout 35, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
