President Kennedylaan 383
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
BuurtEen appartement in Velp-Zuid
Dit appartement aan de President Kennedylaan ligt in Velp-Zuid, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €240.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rheden, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Het energielabel is C.
Velp-Zuid
Met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt. Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar. De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 111 meter of Aldi op 152 meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ruim een kilometer. De huisarts zit in Arnhem, op 2,3 kilometer, en de apotheek in Velp op 1,5 kilometer. Bus 26 en 27 stoppen op 67 meter bij halte Velperbroek. Treinstation Velp ligt op 972 meter. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over President Kennedylaan 383, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €240.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €371.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.800, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement van 50 m², dus de prijs is relatief hoog per m², maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag. Volgens de makelaar heeft het muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen VvE-bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting bij het appartement afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (111 m) en Aldi (152 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ruim een kilometer. De huisarts zit in Arnhem op 2,3 km, de apotheek in Velp op 1,5 km. Bus 26 en 27 stoppen op 67 meter, en treinstation Velp ligt op 972 meter.
Hoe is de buurt Velp-Zuid?
Velp-Zuid heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in op te groeien", maar een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt.
