Bosweg 115C
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Gouda
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Bosweg 115C ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Gouda. Het bouwjaar 2002 en het energielabel A+ maken het een moderne woning.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 266 m³. Je hebt een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €162 per maand.
De Korte Akkeren Oud
Met ruim 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt De Korte Akkeren Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt naast de deur, en de Goudakker is om de hoek. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. De bushalte Gouda, Jacob van Lennepkade met lijn 2 en 190 is om de hoek, en het treinstation Gouda ligt op ruim een kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €223.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosweg 115C, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 266 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid. De woning heeft daarnaast een warmte terugwininstallatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 472 meter en de Albert Heijn op 880 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 163 meter, en de Goudakker op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 64 en 98 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jacob van Lennepkade, op 305 meter, met buslijnen 2 en 190. Ook de halte Gouda, Constantijn Huygensstraat met lijn 996 is op 399 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1.262 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt De Korte Akkeren Oud is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €372.582, met een mediaan van €350.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.394. Dit appartement heeft een prijs per m² van €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 29 koopwoningen te koop in de buurt De Korte Akkeren Oud. De prijzen variëren van €249.900 tot €750.000. In de afgelopen periode zijn er 143 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €365.671 en een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €162 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
