Een ruim appartement in een levendige Delftse buurt
Dit appartement aan de Prins Mauritsstraat ligt in Wippolder-Noord, een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Met 2.320 inwoners en veel studenten is het hier allesbehalve saai. De vraagprijs van 460.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Delft.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1918 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 353 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Wippolder-Noord
De buurt Wippolder-Noord is een mix van rust en reuring. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Een ander noemt het "een hele fijne locatie". Het aantal misdrijven ligt op 44 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op driehonderd meter of Jumbo op vijfhonderd meter. De Cornelis Musiusschool zit op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen is ook dichtbij. De Wippolder Apotheek ligt om de hoek. Buslijnen 60 en 63 stoppen bij de halte Botanische Tuin op tachtig meter, en station Delft is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Delft heeft verder genoeg opties. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1918. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roepman Makelaardij NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritsstraat 6, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 460.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 460.000 euro ligt onder het gemiddelde van 492.800 euro voor koopwoningen in Wippolder-Noord, maar boven de mediaan van 449.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.024 euro, terwijl deze woning op 4.299 euro per vierkante meter zit. Er zijn momenteel tien koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 353 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 310 meter en de Jumbo op 529 meter. De Cornelis Musiusschool zit op 179 meter en de Prins Mauritsschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk Van Miert en Damen is op 307 meter, en de Wippolder Apotheek op 121 meter. Buslijnen 60 en 63 stoppen bij de halte Botanische Tuin op 83 meter.
Hoe is de buurt Wippolder-Noord?
Wippolder-Noord heeft 2.320 inwoners, waarvan 30% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.311. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Een ander noemt het "een hele fijne locatie".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Botanische Tuin op 83 meter, met buslijnen 60 en 63. Daarnaast zijn er haltes Delft, Poortlandplein op 235 meter met lijn 62, en Poortlandplein op 245 meter met nachtbus N5. Het treinstation Delft ligt op 1.152 meter afstand.
