Een appartement midden in Steenwijk
Dit appartement aan de Prinsen Hoven 23 ligt in het centrum van Steenwijk, een buurt met zo'n 935 inwoners. Met een vraagprijs van €220.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Steenwijkerland. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €184,88 per maand.
Leven in het centrum
De buurt Centrum Steenwijk is een mix van jong en oud: 34% is tussen de 25 en 45 jaar, 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van de veiligste buurt is in de omgeving van Steenwijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 56 meter, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder. Basisschool Sint Clemens en het kinderdagverblijf zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en de BENU Apotheek zitten op loopafstand. Bushalte Matthijs Kiersstraat met lijn 70 en 214 is op 184 meter, en treinstation Steenwijk ligt op 422 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt zo een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €172.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €115.000 naar €172.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 54 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boelens Jorritsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsen Hoven 23, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €220.000 ligt 28% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €115.000 naar €172.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €184,88 per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 56 meter en de Aldi op 181 meter. Basisschool Sint Clemens is op 351 meter en het kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 572 meter en de BENU Apotheek op 555 meter. Bushalte Matthijs Kiersstraat met lijn 70 en 214 is op 184 meter.
Hoe is de buurt Centrum Steenwijk?
De buurt heeft zo'n 935 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar is en 20% 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig."
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €375.281, terwijl deze woning €220.000 kost. Dat is 41% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.704; voor deze woning is dat €3.492 per m², op basis van de makelaar-opgave van 63 m².
Hoe is het ov geregeld?
Bushalte Matthijs Kiersstraat is op 184 meter en heeft lijn 70 en 214. Bushalte Vendelweg is op 338 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Steenwijk ligt op 422 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station met meerdere lijnen, waaronder 18, 20, 26 en 70.
