Q.A. Nederpelstraat 236
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement in Houtwijk
Dit appartement aan de Q.A. Nederpelstraat 236 ligt in Houtwijk, een buurt in Den Haag waar bewoners gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €315.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €457.621 ligt. De prijs ligt daarmee 31% onder dat gemiddelde, en ook het woonoppervlak is kleiner dan gebruikelijk in deze buurt. Wie op zoek is naar een appartement in Den Haag vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1980 met een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Daardoor blijft het beeld van de woning zelf beperkt tot het bouwjaar, het oppervlak en het energielabel.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een forse wijk, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn over het algemeen positief: een van hen noemt het "een fijne en rustige plek om te wonen", een ander spreekt van een "groene en veilige wijk". De sfeer wordt omschreven als vriendelijk, met buren die voor elkaar klaarstaan. Wel is er kritiek op het openbaar vervoer, dat volgens een bewoner "omslachtig of tijdrovend" kan zijn. De buurt Houtwijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 600 meter afstand, of bij de Hoogvliet iets verderop. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Zorgapotheek de Korenaer, op 890 meter. Het openbaar vervoer bestaat uit bushaltes in de buurt, waaronder Den Haag, Zichtenburglaan met buslijn 456 op 272 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar voor hittestress in 2050 wordt een gemiddeld niveau verwacht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, waardoor je voor details over de indeling afhankelijk bent van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Q.A. Nederpelstraat 236, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Houtwijk?
De vraagprijs van €315.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.621 in de buurt. Ook de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is hoger, namelijk €4.436, terwijl deze woning op €4.200 per m² zit. Het woonoppervlak van 75 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs is daarmee relatief laag, maar het gaat ook om een kleiner appartement.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 21 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu allemaal laag. Voor hittestress in 2050 wordt een gemiddeld niveau verwacht. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en gelden voor het gebied, niet als een inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je een SPAR express op 606 meter en een Hoogvliet op 633 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk De Waterring op 700 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Zorgapotheek de Korenaer op 890 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Den Haag, Zichtenburglaan met lijn 456 op 272 meter.
Hoe is het wonen in Houtwijk volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt Houtwijk "een fijne en rustige plek om te wonen", een ander spreekt van een "groene en veilige wijk". Positieve punten zijn de vriendelijke buren, de netheid en het groen. Kritiek is er op het openbaar vervoer, dat volgens een bewoner "omslachtig of tijdrovend" kan zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het woonoppervlak en het energielabel. Voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
