Raamstraat 38

De woning aan Raamstraat 38 in Dordrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €315.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€469.400) en ook onder de mediaan (€449.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €396.667. Omdat dit appartement met 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde (282 m²), is de prijs per m² (€4.773) wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.682. Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning in de binnenstad.

Lombard en omgeving is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een jonge populatie (veel 25-45-jarigen) en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt, maar ook met wat criminaliteit: er werden 39 misdrijven geregistreerd. De nabijheid van winkels, scholen en het station (0,9 km) maakt het praktisch.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat in de buurt 66,7% van de koopwoningen label A heeft, maar dit appartement valt in de 33,3% met label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool zit op 310 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 378 meter, en IKC De Horizon op 454 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde school is op 1,3 km.

Binnen 500 meter vind je Albert Heijn (91 m), Dirk (267 m) en SPAR (493 m). Ook is er een AH to go op 528 meter.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.