Rading 128H
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen nieuw appartement in een bosrijke omgeving
Aan de Rading 128H in Loosdrecht staat een gloednieuw appartement uit 2025, een maisonnette met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte woning die volledig is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming door het hele huis. De vraagprijs van €549.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Wijdemeren vindt hier een opvallend nieuwbouwvoorbeeld.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie slaapkamers, een balkon en een parkeerplaats met souterrain. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming, wat bij een energielabel A++ past. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €87,93 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 46 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. Een ander prijst de "fantastische natuurlijke/groene omgeving" en het levendige lint-dorp met verenigingen en een theater. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een woningvoorraad van zo'n 2.800 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 145 meter of Jumbo op 539 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum De Haven op 646 meter en IKC-WereldWijs op 804 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 768 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 1,1 kilometer. Buslijn 104 stopt op 173 meter bij de Lieve Geelvincklaan en buslijn 122 op 401 meter bij de Prinses Margrietstraat. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rading 128H, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Volgens de berekening ligt die 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat het aanbod scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €6.778 op basis van de makelaar-opgave van 81 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.450 per m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats met souterrain. De inhoud is 267 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €87,93 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit komt uit de openbare risicodata op adresniveau (KCAF). Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 145 meter, gevolgd door Jumbo op 539 meter. Verder zijn er Lidl op 2,2 kilometer en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 2,2 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 173 meter zit bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lieve Geelvincklaan met buslijn 104. Op 401 meter is de halte Prinses Margrietstraat met buslijn 122, en op 438 meter de halte Lindelaan met buslijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hollandsche Rading op 3,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Wijdemeren?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. Een ander prijst de "fantastische natuurlijke/groene omgeving" en het levendige lint-dorp met verenigingen, een theater en een wekelijkse markt. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte in Nieuw-Loosdrechtsedijk is 2,3 personen. Van de huishoudens is 39% een huishouden met kinderen, 30% zonder kinderen en 32% eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft 6.650 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Dit geeft een beeld van de samenstelling van de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Haven zit op 646 meter en IKC-WereldWijs op 804 meter. Verder zijn er de Lwj van Hasseltschool op 1,6 kilometer en Montessorischool Zuid op 1,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Alberdingk Thijm Scholen op 1,6 kilometer, met Vwo, Havo, Mavo, Vbo en LWOO.
