Rapenburgerstraat 73C3
Valkenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in de Valkenburgbuurt
Dit appartement aan de Rapenburgerstraat ligt in de Valkenburgbuurt, een plek waar bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage gemiddeld een 7,9 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit dit appartement in Amsterdam boven het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 677.500 euro kosten. De prijs per vierkante meter is met 8.731 euro lager dan het buurtgemiddelde van 11.838 euro, al is dat gebaseerd op de makelaar-opgave van 67 m².
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 199 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Valkenburgbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Valkenburg telt 822 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 225 meter of Albert Heijn op 306 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Witte Olifant zit op 318 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans is op 601 meter te vinden. De Service Apotheek de Castro zit op 250 meter. Tramhalte Plantage Parklaan met lijn 7 ligt op 164 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburgerstraat 73C3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de Valkenburgbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 677.500 euro, met een mediaan van 527.500 euro. De prijs per vierkante meter is 8.731 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 67 m², terwijl het buurtgemiddelde 11.838 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 199 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 47 m² op, terwijl de makelaar 67 m² noemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Rapenburgerstraat?
Op loopafstand vind je SPAR op 225 meter en Albert Heijn op 306 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 318 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 601 meter. De Service Apotheek de Castro zit op 250 meter. Tramhalte Plantage Parklaan met lijn 7 ligt op 164 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Plantage Parklaan op 164 meter, met tramlijn 7. Op 243 meter ligt halte Mr. Visserplein met lijn 14. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nieuwmarkt/Lastage?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen".
Wat is de stedelijkheidsgraad van de Valkenburgbuurt?
De Valkenburgbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.196 adressen per km². De buurt telt 1.210 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens.
