Binnenkant 49A
Scheepvaarthuisbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Scheepvaarthuisbuurt
Dit appartement uit 1885 ligt in de Scheepvaarthuisbuurt, een buurt met 780 inwoners en een dichtheid die typerend is voor het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €525.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat heeft ook te maken met de oppervlakte. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.000, en per vierkante meter (€8.077 op basis van de BAG-registratie) is de prijs marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een buurt met een eigen ritme
De Scheepvaarthuisbuurt is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 264 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op driehonderd meter of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen binnen vijfhonderd meter. De St. Antoniusschool en De Witte Olifant zijn beide op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit om de hoek. De bushaltes IJtunnel en Amsterdam IJtunnel liggen op tweeënhalve minuut lopen en worden bediend door onder andere lijn 305 en 314. Metrostation Nieuwmarkt is op driehonderd meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op achthonderd meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €560.000 met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is eveneens verhoogd, al daalt dat naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via homeup B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Binnenkant 49A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €560.000, die is vastgesteld op 1 januari 2024. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 65 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.077, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt onder andere doordat het pand uit 1885 stamt, dus van vóór 1970. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 48 en 44 dB Lden. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, en ze gelden voor het gebied rondom het adres.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 313 meter. Daarnaast zijn er drie Albert Heijn-vestigingen binnen 500 meter en een Ekoplaza op 491 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushaltes IJtunnel en Amsterdam IJtunnel liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door onder andere lijn 305 en 314. Metrostation Nieuwmarkt is op 339 meter met metro's 51, 53 en 54. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 790 meter.
Wat voor buurt is de Scheepvaarthuisbuurt?
De Scheepvaarthuisbuurt heeft 780 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, en noemen de buurt onder andere "rustig" en "fijn".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de St. Antoniusschool op 289 meter en De Witte Olifant op 325 meter. Ook de Dr. E. Boekmanschool op 990 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Scheepvaarthuisbuurt is €905.000, met een mediaan van €825.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 42% onder. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 118 m², terwijl dit appartement 65 m² heeft.
