Reinkenstraat 28B
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Duinoord
Dit appartement uit 1894 staat in de levendige buurt Sweelinckplein e.o., waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,0 geven. Met een vraagprijs van €385.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €890.412, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €95,60 per maand.
Sweelinckplein e.o.
Met bijna 6.000 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,0; een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn" en roemt de goede bereikbaarheid. Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt Sweelinckplein e.o. heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 142 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn en een Coop. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3 km afstand, maar de apotheek Archimedes zit op 175 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool De Parachute op 4,3 km. De tramhalte Conradkade met lijn 3 ligt op 119 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 2,8 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €330.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €210.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emmastaete Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinkenstraat 28B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €330.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €210.000 naar €330.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², maar de BAG-registratie geeft 72 m² aan. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €95,60 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 142 meter zit een Albert Heijn, op 633 meter nog een Albert Heijn, en op 691 meter een Coop. Daarnaast zijn er op loopafstand nog een Jumbo en een Albert Heijn te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Conradkade met lijn 3, op 119 meter. Ook zijn er haltes Laan van Meerdervoort (lijn 11) en Obrechtstraat (lijn 17) in de buurt. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Sweelinckplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn" en waardeert de goede bereikbaarheid en de speeltuinen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.130, gebaseerd op de woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.926 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Ervaringen van Sweelinckplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
Statistieken van Sweelinckplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.412 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €2.544 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Duinoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
Statistieken van Duinoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €840.419 | €708.306 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.900 | – |
| Huurprijs | €2.418 p/m | €2.137 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reinkenstraat 28B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
